“孩子意味着商机！”据不完全统计，我国16岁以下儿童有4亿左右，而目前中国儿童消费已占到家庭支出的30%左右，全国0到12岁的孩子每月消费总额超过数十亿元。可以说孩子的选择决定了一个家庭的消费去向。近年来，儿童游乐园进驻商场的脚步逐渐加快，商家均看好儿童市场纷纷增大了儿童业态的占比。广州的很多大商场和购物中心里都有儿童游乐专区和儿童教育配套项目设施，着实赚足了人气。

　　上周末，记者到正佳广场玩具反斗城巡访，发觉这里虽然面积不大，但是周末前来的家庭客人爆棚。多数人表示，周末带孩子出来逛逛，市中心可选择的地点也不多，到玩具反斗城的好处就是他们可以集中出行，分散消费。

　　商家们普遍认可，儿童消费的潜力很大，因为透过儿童消费本身可以带动父母这一辈的消费能力。不过，虽然儿童市场本身有着美好的前景，但广州若干个专门以少年儿童为主题的商场却一直做不旺，位于越秀中路东越雅居裙楼的宝贝城苦撑两年后改为收藏品商场；前进路反斗城只有少数铺位营业；东风东路的“东山少年坊”更是连开业都未能。番禺市桥附近还有一个儿童新天地据说也一直在招商准备开业中。

　　不难看到，这些儿童主题商场都不大旺，这其中除了地段劣势外，最关键的是消费者对这类型商场的认知度不高。相比较而言，儿童主题商场规模不会太大，多以儿童商品零售为主，娱乐教育为辅，逐渐地沦为玩具卖场，此外所售商品同质化程度也很厉害，在儿童主题商场可买到的商品在各大百货和商场都能买到，家长们不觉得非要到这些儿童主题商场不可。

　　业内人士指出，造成这种现象的一个重要原因是，儿童本身没有消费能力，儿童商品不是大人的生活必需品，这个原因造成了许多单体儿童城人气不旺。而与此同时，广州市内各大商场都设有儿童专区，家长带小孩去商场可满足大人小孩的愿望，食娱购一条龙，自然人流旺动。

　　事实上，如今逛商场的市民都会有这样一个印象，各大商场里似乎都少不了儿童游乐场，而且面积越来越大，设施越来越多。比如花城汇地下偌大的空间，俨然一个丰富多彩的儿童乐园。即便不是在周末，这里也总能看到不少家长带着孩子前来游玩。记者看到，一般在工作日，花城汇的店铺的人流很稀少，但是儿童区域却俨然两重天。

　　其实，随着家长和孩子们对于商场室内游乐场的要求越来越高，很多有条件的商场都在对室内儿童区域进行升级，场地上、设备上都不断丰富。甚至不少新建的大型商场、购物中心专门划出大面积的场地来专门经营室内儿童区域，同时一些项目也开始收费。记者在花城汇儿童区域看到，原本不收费的儿童沙池也开始收费了，总体来看，这些项目每名孩子收费10—20元左右不限时，如办理年卡或者次卡，更为优惠些。

　　商场的儿童区域和“老公寄存处”等区域不大一样，它不仅仅是提供照看孩子服务的区域，而同时更是一个儿童消费的经营场所。精明的商家们同时也通过专业儿童区域对孩子们的吸引，来带动整个商场的人气，拉动消费。

　　所以，即使儿童游乐项目在商场中的盈利不多，但一些盈利状况好的百货店或购物中心，依然会对自身配套设施做一些完善。在家长带孩子去商场游乐园玩的同时，也会带动一些客流，而这些都是潜在客流。

　　据记者观察，虽然广州很多的购物中心和百货店内都开辟了专门的儿童区域或游乐场，但有真正影响力的儿童乐园却很缺乏。目前很多商场的儿童区域都是承租给私营个体加盟经营，没有大规模的连锁经营模式，在管理和运作方面都相对不成熟。且百货店和购物中心里的儿童乐园，大多是没有主题的游乐设施，在设施上比较落后，多讲求纯粹的娱乐性，少有开发智力和具教育性的。

　　据记者了解，北京、上海不少购物中心中的儿童城相比广州在业态上更为丰富，它们把与孩子相关的业态，从穿的服装，喝的奶粉，睡的床，到玩的如儿童乐园、玩具店，到教育和课外培训，再到孩子的理发、摄影等，全面组合起来。在国外甚至有购物中心把奢侈品牌店铺和儿童游乐中心放在一起。

　　“儿童商城能够跟购物中心有更好的合作，不单单是租金的合作，更多的是商业项目吸引力上的提升。”高德汇奥体店总经理李岩峰说道，他认为优秀的儿童游乐园是个很好的业态，但很多购物中心没有把握好这个业态，在开业时因为低成本和更多地吸引客流引入儿童游乐园，在经营稳定后，为了谋求更大的盈利性，就把这种业态取消了。

　　“现在早教和培训行业很火爆，以后在小Q儿童城，孩子可以边玩边做培训。”李岩峰表示，其实真正的儿童乐园应该是有规划的、大规模的投入和设计，辐射面应该更广泛。他介绍说，在高德汇奥体店的小Q儿童世界占地达27万平方米，与其它单体儿童项目所不同的是，其除了常规的儿童玩具服装零售板块外，以娱乐和教育为主，三个板块交错搭建在同一个平台上。

　　据地产业人士透露，从租金层面来讲，商场内的儿童商业即便做成主力店交的租金也不高，而且投资大型的儿童商业一般回本周期也在5-8年，甚至更长。但是因为儿童是家庭的核心，所以抓住了儿童，就等于抓住了整个家庭，商场的人气自然就上来了。“现在网购那么发达，我们只能加强互动式业态，提供更贴近市民的体验消费，才能赢取市场。”正佳广场副董事长谢萌表示，有了市场就会吸引更多优秀的业态。

　　充气城堡、蹦床、旋转木马、4D动感电影等不再是我们传统想象中的购物中心的儿童区域了，如今的儿童区域越来越多，那么特色就成为彼此间竞争的法宝了。比如远在白云区5号停机坪的“星期八小镇”，让小朋友们可以进行各种职业体验，虽然这里的票价均在100元以上，一到周末排队买票的家庭还是很多。

　　此外，日本的永旺集团也跃跃欲试参与中国的儿童市场，据了解，日本的永旺幻想游乐园里，有一种新形式，通过有幼师资格的教师和孩子一起玩，在和孩子游戏的同时，教会他们一些知识，比如指导孩子扔球和在树枝上挂苹果等游戏项目，孩子可通过动手动脑感知食物，以后也会把这种新业态引进中国。还会开发有教育目的的游艺机器，如模拟路况的游艺设施，教育孩子如何在路上辨认交通标识。通过卡通人物带领小朋友跳舞、做些体能锻炼、运动会拔河比赛等。

　　日前，第一太平戴维斯发布2013年广州楼市展望报告显示，今年广州的商业地产将迎来供应高峰，7大商场将陆续开门迎客，其中八成位于番禺区。

　　在未来的新增供应当中，超过80%的零售商业面积位于番禺区。尽管番禺商业地产厚积薄发，但在短时间内仍然难以超越天河商圈。

　　报告显示，2013年预计将有7个优质零售商业项目投入使用，包括天河区的高德置地四季Mall·秋、花城汇 （三区）、位于海珠区的乐峰广场（原光大商业项目）以及位于番禺的永旺梦乐城、番禺万达广场、荔园新天地 （首期）、圣鑫商业广场，供应量总计约为75.8万平方米，创下历年新高。

　　据了解，2013年，在广州南站、白鹅潭、番禺万博中央商务区等这些新规划的发展区，会有大量的商业综合体项目推出市场。其中番禺万博中央商务区聚集了万达、敏捷、海印、粤海、创鸿等多个企业开发的综合体项目，且每个都往大体量、综合型、高端化方向发展。今年新增的这7个商业项目中有5个体量均超过10万平方米，其中巨无霸当属番禺万达广场，19万平方米；永旺梦乐城17万平方米、圣鑫商业广场11.3万平方米，全都位处番禺。不过，业内人士普遍认为，目前广州的主力消费仍然集中在天河，尽管番禺商业地产厚积薄发，但在短时间内仍然难以超越天河商圈。

　　据统计发现，最近陆续发布的广州城市规划，其中最大的亮点就是“商业面积唱主角”，比如：历时13年，曾多次修改的“广州市环市东路花园酒店广场”方案日前重启，新方案提出要新建总建筑面积近5万平方米的地下空间，其中包括并增加1.4万平方米地下商业面积。该方案与2009年的方案相比，商业面积从4000平方米暴增至14035平方米。另外，备受关注的广州金融城规划了约40万平方米的商业面积。体量越来越大的综合体接二连三地开业，但一个城市容纳商业综合体的容量又是有限的，于是不少人开始对市场的消化能力提出疑问。

　　仲量联行发布的一项调查显示，2012年广州市社会消费品零售总额增幅持续下降，截至11月底累计同比增长为13.9%，较2011年同期增速下降3.3个百分点。数据显示这两年市场的消费力有限，但为何不少商家仍然选择“扩张”之路？对此，东百营销策划部经理戴崇业认为，商家们马不停蹄地扩张是为把规模做大，有了规模化竞争生存才有优势。而在销售持续疲软的现状下，预计即将开业的商场需更长时间招商，更多项目将以租金优势吸引租户进驻。